業(yè)主亂停車被禁止自由出入小區(qū) 法院判了自作自受

違規(guī)不會再被和稀泥了？1月28日消息，浙江天平公布了一起案例，探討物業(yè)根據業(yè)主管理公約對小區(qū)違規(guī)停車進行管理是否侵權？

據了解，浙江衢州某小區(qū)，前幾年建成后，地面停車位僅有20余個，遠遠滿足不了全部業(yè)主的停車需求。

2019年，物業(yè)根據部分業(yè)主建議，制定了《小區(qū)車輛管理公約（試行）》，結果獲得了三分之二以上業(yè)主贊成。

公約規(guī)定，小區(qū)地面停車位先到先得，停滿后，有車庫的業(yè)主需將車輛停入地下車庫，無車庫的業(yè)主需自行駛離小區(qū)。

對小區(qū)內違規(guī)停放的車輛，物業(yè)公司將進行文明勸阻，勸阻后仍不配合，報綜合執(zhí)法局、公安交警及消防部門處理，類似行為累計三次的，刪除車輛的自動識別信息等。

管理公約實施后，有幾名業(yè)主在小區(qū)地面停車位已滿的情況下，堅持將車輛駛入小區(qū)并多次不文明停車。

經數次勸導無效，且明確拒絕簽署文明停車承諾書，結果被物業(yè)刪除小區(qū)閘道口車輛自動識別信息，失去了車輛自由進出小區(qū)的便利。

業(yè)主以通行權受侵犯為由向衢州市衢江區(qū)法院起訴物業(yè)公司，結果被判駁回。

衢江法院經審理后認為，業(yè)主在行使物權時，應當遵守法律，尊重社會公德，遵守業(yè)主管理公約，不得損害公共利益和他人合法權益。

這幾位業(yè)主之所以失去進出小區(qū)的便利，系因其自身拒不承擔文明停車的義務所致，由此導致的不利后果亦應由其自行承擔。