加拿大房市火熱價(jià)格高漲 本地居民怪中國(guó)移民太多

今年5月澳大利亞左翼勢(shì)力散發(fā)的傳單

近年來(lái)，海外熱錢大舉進(jìn)入加拿大樓市，大幅推升房?jī)r(jià)，按房?jī)r(jià)收入比計(jì)算，加拿大房?jī)r(jià)一舉飆升至全球第二位。按租售比來(lái)看，加拿大更成了全球最大的房?jī)r(jià)泡沫市場(chǎng)之一。

在最受中國(guó)人歡迎的海外置業(yè)國(guó)中，加拿大排名第三。據(jù)統(tǒng)計(jì)，加拿大最大城市多倫多50%的新房被外國(guó)人買去，在溫哥華和多倫多，50%的公寓大樓為外國(guó)投資者所擁有，溫哥華更有15%的房子長(zhǎng)期空置！

加拿大樓市泡沫對(duì)當(dāng)?shù)厝擞绊懭绾?？先講一個(gè)小故事。

我的同事麥克是個(gè)挺神氣的大帥哥，土生土長(zhǎng)的加拿大人，是我所在部門的系統(tǒng)管理工程師，年收入七八萬(wàn)加元，比加拿大同齡人的平均收入高了一倍多。麥克6年前結(jié)婚，之后添了一男一女兩個(gè)孩子，3年前買了一棟大洋房，生活可謂美滿幸福，屬于典型的北美中產(chǎn)階級(jí)。

可是，近來(lái)他像變了一個(gè)人似的，瘟雞似的時(shí)常唉聲嘆氣。按理說(shuō)在歐美不能隨便打探別人的隱私，但在強(qiáng)烈的好奇心的驅(qū)使之下，我忍不住開口問(wèn)他：Is something wrong？（出什么事了嗎？）

沒(méi)想到他瞪了我一眼，說(shuō)道：“都怪你們中國(guó)人！”

我一愣，心想不會(huì)吧，忙問(wèn)怎么回事兒。

原來(lái)，多倫多的房?jī)r(jià)這些年一路飆升，已然大大超過(guò)了當(dāng)?shù)厝耸杖氲脑鲩L(zhǎng)幅度。

麥克購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)已經(jīng)高處不勝寒。在北美，多年來(lái)房?jī)r(jià)一直維持在平均家庭年收入一到兩倍之間，而他買房時(shí)，多倫多房?jī)r(jià)卻已超過(guò)他們夫婦年收入的4倍了！按北美人的生活習(xí)慣，孩子大了必須分房而居，享受各自的獨(dú)立空間，麥克只能硬著頭皮買大房。這樣一來(lái)，收支相抵的日子過(guò)得緊巴巴，而且由于房?jī)r(jià)上漲了，政府收取的地產(chǎn)稅也水漲船高。最倒霉的是一年前麥克的妻子被裁員，直到6個(gè)月后才找到新工作，但薪水比先前少了不少，家庭收入減少了一大塊。

想想也是，麥克妻子的收入只夠請(qǐng)人看孩子、伙食費(fèi)及零用，而麥克每個(gè)月稅后拿回家4000加元（在加拿大，稅前年收入7萬(wàn)多加元，稅后5萬(wàn)加元左右，已屬高收入群體），扣去房屋貸款、房屋保險(xiǎn)、地稅、汽車貸款和汽車保險(xiǎn)幾項(xiàng)大額開支，再加上旅游度假娛樂(lè)等開銷，每個(gè)月都有幾百加元的缺口，日子過(guò)得入不敷出。

這是一個(gè)非常典型的白人家庭，生活按部就班，上學(xué)、結(jié)婚、生子，然后養(yǎng)孩子、養(yǎng)狗、工作、付賬、聽歌劇、看電影、旅游、減肥、看病、吃藥……在他們的觀念里，人生就該如此這般。

“但這和我們中國(guó)人有什么關(guān)系呢？”我反問(wèn)。

麥克說(shuō)，你們中國(guó)人，來(lái)到這兒有了一套房子還買第二套，買了兩套還想買三套，甚至四套、五套，一門心思靠炒房子投機(jī)賺錢。一個(gè)新樓盤一開盤，70%的買家都是中國(guó)人，一套二手房一上市，中國(guó)人就爭(zhēng)先恐后拼命地?fù)?。中?guó)人可以不下館子、不進(jìn)電影院、不去歌劇院、不買圖書、不到體育館看球賽、不出去旅游、不上健身房，然后一心一意買房子，哪怕自己沒(méi)錢也要四下借錢去買房。多倫多的房?jī)r(jià)就是這樣被你們抬高的！害得我們都住不起了！我父母已經(jīng)退休了，原本準(zhǔn)備在老房子里安度晚年，結(jié)果他們的房子也漲價(jià)了，地稅也隨之漲了一倍多，搞得他們?nèi)氩环蟪?，只能將房子賣了，他們?cè)诙鄠惗啻涣肆?，搬去了倫敦（加拿大安大略省的一個(gè)小城），害得我每次去看他們都不方便。我今天的生活狀態(tài)全拜中國(guó)人所賜，逼迫著我像你們那樣生活，不怪你們我怪誰(shuí)？